Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radvanice
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů951 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 083 Kč/měs
189 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 7 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 670 000 Kč
~18 556 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
951
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-3,05 % ročně · přirozený -6 · migrace -23
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 958 598,58 Kč · 3 208,892 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,5 %
- Jestřábí jezdci · 4 mandátů37,5 %
- OBČANÉ 2018 · 3 mandátů29 %
- SDH Radvanice · 1 mandátů18,4 %
- Budoucnost · 1 mandátů15,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,3 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,7 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Radvanice
- Jestřábí jezdci4/ 9
37,5 %
- OBČANÉ 20183/ 9
29 %
- SDH Radvanice1/ 9
18,4 %
- Budoucnost1/ 9
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.05 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Radvanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 4+1, Radvanice u Trutnova
Radvanice · Radvanice
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Radvanice u Trutnova
Radvanice · Radvanice
11 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Radvanicích - Trutnov
Radvanice · Radvanice
8 000 Kč
Pronájem bytu 41 radvanice u Trutnova nizkoenergeticke bydleni
Radvanice · Radvanice
12 000 Kč