Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Strážné
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů223 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
20 000 Kč/měs
286 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 4
Cena domu (prodej)
22 995 000 Kč
~49 822 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
223
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-4,04 % ročně · přirozený 0 · migrace -9
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.7 %
cizí zdroje 4 586 974,77 Kč · 21 434,462 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 86,2 %
- SPOLU40,6 %
- STAN18,4 %
- Piráti17,5 %
- ANO11,8 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Strážné
- Sdružení nezávislých kandidátů Strážné7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -4.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Strážné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy, Strážné, Krkonoše, 281 m² s pozemkem 14 107 m²
Strážné · Strážné
13 000 000 Kč
Prodej ubytování, Strážné, 108,7 m²
Strážné · Strážné
31 990 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 281 m², Strážné
Strážné · Strážné
15 000 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 281 m², Strážné
Strážné · Strážné
15 000 000 Kč
Prodej penzionu Strážné
Strážné · Strážné
15 475 000 Kč
Horska bouda strazne
Strážné · Strážné
15 475 000 Kč
Pozemku
Strážné · Strážné
15 000 000 Kč
Horský penzion se zahradou a bazénem – Strážné, Krkonoše - RADIM KOVÁŘ
Strážné · Strážné
24 599 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 55 m²
Strážné · Strážné
Pronájem bytu 3+kk, 75 m²
Strážné · Strážné
Prodej penzionu Strážné
Strážné · Strážné
15 475 000 Kč
Moderní byt 3+1 v rodinném domě se samostatným vstupem | Strážné – Krkonoše
Strážné · Strážné
20 000 Kč
Horská chata Malá Rennerovka
Strážné · Strážné
31 990 000 Kč