Cena bytu (prodej)
39 867 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Třebihošť
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů460 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský průměr ~84 875 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
2 392 020 Kč
Odvozeno z průměru 39 867 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
460
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,65 % ročně · přirozený -8 · migrace +11
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 7 068 091 Kč · 15 266 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,1 %
- LIBOR KŇOUREK, DiS. · 1 mandátů79,6 %
- Ing. IVA GRACÍKOVÁ · 1 mandátů73,3 %
- Bc. MARTIN KULHÁNEK · 1 mandátů62 %
- RADEK PALÁN · 1 mandátů60,1 %
- Mgr. TOMÁŠ LACINA · 1 mandátů59,1 %
- MUDr. TOMÁŠ MINÁŘ · 1 mandátů58,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO30,7 %
- SPOLU26,4 %
- STAN12,6 %
- SPD11,5 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Třebihošť
- LIBOR KŇOUREK, DiS.1/ 9
79,6 %
- Ing. IVA GRACÍKOVÁ1/ 9
73,3 %
- Bc. MARTIN KULHÁNEK1/ 9
62 %
- RADEK PALÁN1/ 9
60,1 %
- Mgr. TOMÁŠ LACINA1/ 9
59,1 %
- MUDr. TOMÁŠ MINÁŘ1/ 9
58,1 %
- Mgr. BARBORA CERMANOVÁ1/ 9
58,1 %
- KAMIL ŠABATA1/ 9
50,8 %
- RADEK LIBERSKÝ1/ 9
48,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Třebihošť
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Třebihošť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.