Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vilantice
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů202 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 365 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 056 000 Kč
~56 773 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
202
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,50 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 305 701,09 Kč · 1 505,917 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,3 %
- Za samostatné Vilantice · 4 mandátů61,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů38,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO28,6 %
- SPOLU25,2 %
- STAN12,6 %
- SPD10,1 %
- AUTO10,1 %
- Piráti9,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vilantice
- Za samostatné Vilantice4/ 7
61,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 7
38,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Vilantice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej vily 3+kk s bazénem
Vilantice · Vilantice
9 900 000 Kč
Prodej RD 4+kk po kompletní rekonstrukci, pozemek 183 m²
Vilantice · Vilantice
5 490 000 Kč
Řadový RD 5+kk s garáží v Lipůvce, pozemek 571 m²
Vilantice · Vilantice
8 490 000 Kč
Prodej dvou domů se 6 bytovými a 4 nebytovými jednotkami, celkem 750 m²
Vilantice · Vilantice
1 999 000 Kč
Pronájem novostavby RD 170 m² + zahrada 887 m², garáž
Vilantice · Vilantice
14 000 Kč
Prodej novostavby RD 5+1 s garáží, pozemek 813 m²
Vilantice · Vilantice
6 990 000 Kč
Prodej domu 6+kk s dvojgaráží, krytý bazén, užitná plocha 265 m², pozemek 10.851 m²
Vilantice · Vilantice
13 500 000 Kč
RD se třemi bytovými jednotkami a garážemi
Vilantice · Vilantice
7 900 000 Kč
Prodej domu 5+1, novostavba před dokončením, pozemek 410 m²
Vilantice · Vilantice
5 999 000 Kč
Prodej dům, RD, vila
Vilantice · Vilantice