Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zdobín
Okres Trutnov · Královéhradecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů147 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~87 171 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
147
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,36 % ročně · přirozený +3 · migrace -1
Trend 5 let
+21,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.3 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
85
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
30.6 %
cizí zdroje 8 882 343,4 Kč · 59 613,043 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,5 %
- LUDĚK ZÍVR · 1 mandátů22,7 %
- MICHAL NOSEK · 1 mandátů15,1 %
- JITKA JINDROVÁ · 1 mandátů14,3 %
- IVANA TUČKOVÁ · 1 mandátů14,3 %
- MIROSLAV JANEČEK · 1 mandátů12,6 %
- VĚRA VOJTOVÁ · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO29,6 %
- STAN19,4 %
- SPOLU17,4 %
- AUTO13,3 %
- Piráti10,2 %
- SPD9,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zdobín
- LUDĚK ZÍVR1/ 7
22,7 %
- MICHAL NOSEK1/ 7
15,1 %
- JITKA JINDROVÁ1/ 7
14,3 %
- IVANA TUČKOVÁ1/ 7
14,3 %
- MIROSLAV JANEČEK1/ 7
12,6 %
- VĚRA VOJTOVÁ1/ 7
10,9 %
- VÍTĚZSLAV MIKEŠ1/ 7
10,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +21.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zdobín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů