Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jestřebí
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů839 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 074 250 Kč
~21 357 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
839
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+2,15 % ročně · přirozený 0 · migrace +18
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 1 173 571,68 Kč · 1 369,395 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,8 %
- Volba pro Jestřebí · 7 mandátů78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 2 mandátů47,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,1 %
- STAN11,3 %
- SPD10,8 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jestřebí
- Volba pro Jestřebí7/ 9
78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I2/ 9
47,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Jestřebí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Zemědělský objekt, Jestřebí
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jestřebí, 2111 m²
Jestřebí · Jestřebí
2 650 000 Kč
Stavební pozemek s projektem domu v Újezdu u Jestřebí v okr. - Česká Lípa
Jestřebí · Jestřebí
1 999 000 Kč
Prostorný dům s historií a nevyčerpatelným potenciálem
Jestřebí · Jestřebí
4 300 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jestřebí, 150 m²
Jestřebí · Jestřebí
3 999 000 Kč
Prodej, zemědělský objekt, Jestřebí - Pavlovice
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč