Cena bytu (prodej)
73 333 Kč/m²
Průměr ~5 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Nový Oldřichov
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů816 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~82 536 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 121 333 Kč
~42 133 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
816
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,25 % ročně · přirozený -10 · migrace +12
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.1 %
cizí zdroje 5 274 240,76 Kč · 6 447,727 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO43,6 %
- STAN12,7 %
- SPOLU11,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nový Oldřichov
- Pro Obec Nový Oldřichov9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Oldřichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 852 m² Nový Oldřichov
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
440 000 Kč
Prodej chalupy s rozlehlým pozemkem 3 294 m², Nový Oldřichov, okres Česká Lípa
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, komerční nemovitost s bytem 2+1, Český Těšín, Mistřovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 130 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek, 30,02 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
1 350 900 Kč
Prodej chaty, 47 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
2 190 000 Kč
Prodej činžovní dům, Český Těšín, Mistrovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč