Cena bytu (prodej)
38 293 Kč/m²
Průměr ~2 490 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Desná
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká49 aktivních inzerátů2 999 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
49
Byty prodej 12 · nájem 0 · domy 21
Cena domu (prodej)
7 513 172 Kč
~42 353 Kč/m² · vzorek 21
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 999
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-0,43 % ročně · přirozený -14 · migrace +1
Trend 5 let
-2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 31
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.9 %
211 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 38 694 217,27 Kč · 12 958,546 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 32,6 %
- SLK+NK · 8 mandátů51,2 %
- STAN+NK · 4 mandátů29 %
- Piráti+NK · 3 mandátů19,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,3 %
- ANO38,7 %
- SPOLU13,3 %
- STAN13,3 %
- SPD12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Desná
- SLK+NK8/ 15
51,2 %
- STAN+NK4/ 15
29 %
- Piráti+NK3/ 15
19,8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~38 293 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (49 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Desná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům 4+KK v Desné
Desná · Desná
8 500 000 Kč
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Desná
Desná · Desná
1 900 000 Kč
Prodej louky 1 034 m² Desná
Desná · Desná
499 000 Kč
Prodej domu 150 m² Desná, Na Sedmidomky 795
Desná · Desná
3 199 000 Kč
Prodej domu Desná, Zásnubní
Desná · Desná
10 990 000 Kč
Prodej domu Desná, Finská
Desná · Desná
3 990 000 Kč
Prodej domu Dešná
Desná · Desná
1 890 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dešná
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej zavedeného penzionu – Desná
Desná · Desná
17 990 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 250 m², pozemek 1.690 m²
Desná · Desná
14 490 000 Kč
Prodej chalupy v Desné, ul. Finská
Desná · Desná
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v obci Dešná, CP 1 263 m`2
Desná · Desná
6 999 999 Kč
Rodinný dům 200 m², Desná I
Desná · Desná
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Desná, Na Sedmidomky, 150 m²
Desná · Desná
5 899 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 978 m², Desná I
Desná · Desná
59 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Desná, Poštovní ul. - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Na Sedmidomky, Desná - Jablonec nad Nisou
Desná · Desná
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Krátká, Desná - Desná II 3 690 000 Kč
Desná · Desná
Prodej apartmánu 2+1 71 m², Desná II, Ev.č.: AR2606-1
Desná · Desná
Prodej prostorného RD v Jizerských horách, Desná
Desná · Desná
6 280 000 Kč
Prodej apartmánů 25 m² Loučná nad Desnou - Rejhotice
Desná · Desná
Prodej pozemku, Pro bydlení, 34,68 m²
Desná · Desná
1 480 000 Kč
Prodej chaty 116 m², Loučná nad Desnou – Rejhotice
Desná · Desná
14 219 766 Kč
Prodej domu, 147 m² – či dva apartmány Desná
Desná · Desná
2 300 000 Kč