Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Jenišovice
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů1 296 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 315 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 296
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,77 % ročně · přirozený +5 · migrace +5
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
49 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 2 827 335 Kč · 2 165 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,9 %
- Mgr. Bc. Leoš Bernard · 1 mandátů83,6 %
- JAN MACOUN · 1 mandátů83,4 %
- Bohumil Bradáč · 1 mandátů78,7 %
- LUKÁŠ STEJSKAL · 1 mandátů75,8 %
- Lukáš Veselý · 1 mandátů68,5 %
- JUDr. Monika Bernardová · 1 mandátů60,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- ANO26,2 %
- STAN24,1 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Jenišovice
- Mgr. Bc. Leoš Bernard1/ 11
83,6 %
- JAN MACOUN1/ 11
83,4 %
- Bohumil Bradáč1/ 11
78,7 %
- LUKÁŠ STEJSKAL1/ 11
75,8 %
- Lukáš Veselý1/ 11
68,5 %
- JUDr. Monika Bernardová1/ 11
60,6 %
- ING. JIŘÍ BROŽ1/ 11
58,5 %
- MGR. ROMAN KNOBLOCH, Ph.D.1/ 11
58,3 %
- MARTIN ŘÍDKÝ1/ 11
54,4 %
- STANISLAV HOZA1/ 11
50,7 %
- TEREZA MIKULOVÁ1/ 11
49,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Jenišovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Jenišovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů