Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Koberovy
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů1 007 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 840 375 Kč
~27 887 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 007
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-0,89 % ročně · přirozený -4 · migrace -5
Trend 5 let
-3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 1 989 539,54 Kč · 1 993,527 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,4 %
- Společně pro Koberovy · 6 mandátů52,7 %
- SLK+NK · 5 mandátů47,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO27,7 %
- STAN22,3 %
- SPOLU21,5 %
- AUTO8 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Koberovy
- Společně pro Koberovy6/ 11
52,7 %
- SLK+NK5/ 11
47,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Koberovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Koberovy, 159 m²
Koberovy · Koberovy
Prodej RODINNÉHO DOMU V ČESKÉM RÁJI
Koberovy · Koberovy
Prodej chaty, 30 m², Koberovy
Koberovy · Koberovy
2 990 000 Kč
Prodej roubenky, Zbirohy
Koberovy · Koberovy
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koberovy, 159 m²
Koberovy · Koberovy
6 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koberovy - Michovka, 243 m²
Koberovy · Koberovy
7 290 000 Kč
Prodej pozemku koberovy cesky raj
Koberovy · Koberovy
460 000 Kč
0 8 ha pozemku v k u vrat 5311
Koberovy · Koberovy
Prodej rodinného domu, 200 m²
Koberovy · Koberovy
2 681 500 Kč