Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Líšný
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů261 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 733 000 Kč
~69 435 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
261
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,38 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 1 237 793,77 Kč · 4 724,404 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,7 %
- Zdraví · 4 mandátů57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný · 3 mandátů42,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU26,4 %
- ANO25,2 %
- STAN22,1 %
- Piráti9,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Líšný
- Zdraví4/ 7
57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný3/ 7
42,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Líšný
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení 1977 m² v Líšný u Malé Skály
Líšný · Líšný
4 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Líšný 2.díl, Líšný, Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
Prodej chaty 16 m², pozemek 547 m², Líšný - Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
1 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Líšný 2.díl 18, 46822 Líšný, J - Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
7 499 000 Kč
Prodej stavební parcely 6 114 m² Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč
Pozemek bydleni Prodej lisny 2dil lisny Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč