Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pulečný
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů497 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 150 000 Kč
~38 479 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
497
Průměrný věk 38.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,61 % ročně · přirozený -7 · migrace -1
Trend 5 let
+7,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 549 857,15 Kč · 1 124,452 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,7 %
- DÁMSKÁ 7 · 3 mandátů37,7 %
- Zdravá obec · 2 mandátů21,5 %
- SPULEČNĚ · 1 mandátů18,3 %
- Za lepší obec · 1 mandátů15,9 %
- Obec pro občany · 0 mandátů6,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO23,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti15,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pulečný
- DÁMSKÁ 73/ 7
37,7 %
- Zdravá obec2/ 7
21,5 %
- SPULEČNĚ1/ 7
18,3 %
- Za lepší obec1/ 7
15,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.9 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.61 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Pulečný
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu v Pulečném, ul. Pulečný
Pulečný · Pulečný
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Pulečném, ul. Pulečný
Pulečný · Pulečný
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulečný
Pulečný · Pulečný
9 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, 88 m², Pulečný
Pulečný · Pulečný
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 901 m², Pulečný
Pulečný · Pulečný
1 890 000 Kč
Pozemky na Prodej v Pulečném – parcely se stavebním povolením, výhled na Jizerské hory
Pulečný · Pulečný