Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radčice
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů180 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 722 000 Kč
~34 751 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
180
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,56 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
+3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 464 246,19 Kč · 2 593,554 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN20 %
- Piráti16,2 %
- ANO13,3 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Radčice
- OBČANÉ PRO RADČICE5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Radčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej domu obec radcice
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Radčice, okr. Jablonec nad Niso - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 963 m², Radčice - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
1 976 000 Kč
Prodej domu obec radcice 84289373 w5sg8q
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Radčice
Radčice · Radčice
Prodej pozemku v obci radcice u zelezneho brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci radcice okr Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč