Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bílý Kostel nad Nisou
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 094 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 513 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 745 000 Kč
~57 164 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 094
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,27 % ročně · přirozený +2 · migrace +1
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 8 255 094,95 Kč · 7 525,155 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- Sdružení občanů Bílého Kostela nad Nisou · 7 mandátů77,6 %
- KSČM+NK · 2 mandátů22,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO36 %
- STAN17,6 %
- SPD11 %
- SPOLU10,4 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bílý Kostel nad Nisou
- Sdružení občanů Bílého Kostela nad Nisou7/ 9
77,6 %
- KSČM+NK2/ 9
22,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Bílý Kostel nad Nisou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Bílý Kostel nad Nisou
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
5 000 000 Kč
Bílý Kostel nad Nisou
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
5 000 000 Kč
Prodej chaty 25 m², Bílý Kostel nad Nisou
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
2 000 000 Kč
Prodej pozemky pro komerční vystavbu bily kostel nad nisou okres Liberec pozemky pro vystavbu vyrobnich nebo skladovacic
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
31 399 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, Bílý Kostel nad Nisou
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
Prodej, domy rodinný, 201 m²
Bílý Kostel nad Nisou · Bílý Kostel nad Nisou
11 490 000 Kč