Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jindřichovice pod Smrkem
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů618 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 492 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 12
Cena domu (prodej)
4 289 906 Kč
~31 930 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
618
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,16 % ročně · přirozený -10 · migrace +11
Trend 5 let
-3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
100
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.1 %
cizí zdroje 34 519 522,82 Kč · 55 766,596 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,8 %
- Společně pro Jindřichovice · 4 mandátů44,6 %
- Jindřichovický patriot · 4 mandátů38,8 %
- Ženy pro Jindřichovice · 1 mandátů16,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58,9 %
- ANO43,2 %
- SPOLU13,3 %
- Piráti12,3 %
- STAN9,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jindřichovice pod Smrkem
- Společně pro Jindřichovice4/ 9
44,6 %
- Jindřichovický patriot4/ 9
38,8 %
- Ženy pro Jindřichovice1/ 9
16,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Jindřichovice pod Smrkem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 3 613 m² Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
3 215 570 Kč
Prodej pozemku 53 774 m² Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
Prodej domu Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
2 420 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jindřichovicích pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
2 420 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jindřichovicích pod Smrkem - Liberec
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
2 420 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
5 990 000 Kč
Rodinný dům se zahradou. Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m² jindrichovice pod smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
1 998 870 Kč
Prodej louky 53774 m², Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
8 012 326 Kč
Prodej rodinného domu jindrichovice pod smrkem 205 m²
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
6 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jindřichovice pod Smrkem, 829 m²
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
850 000 Kč
Prodej domu 140 m², Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Jindřichovice pod Smrkem
Jindřichovice pod Smrkem · Jindřichovice pod Smrkem
6 490 000 Kč