Cena bytu (prodej)
36 533 Kč/m²
Průměr ~2 398 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Jindřichov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů1 118 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 975 600 Kč
~24 001 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 118
Průměrný věk 46.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,72 % ročně · přirozený +3 · migrace +5
Trend 5 let
-7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.4 %
cizí zdroje 44 764 261,96 Kč · 39 755,117 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- PRO JINDŘICHOV · 7 mandátů55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov · 2 mandátů22,9 %
- Občané pro občany · 1 mandátů11,3 %
- BOS · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,2 %
- ANO60,8 %
- SPOLU9,3 %
- SPD8 %
- STAN5,8 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Jindřichov
- PRO JINDŘICHOV7/ 11
55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Jindřichov2/ 11
22,9 %
- Občané pro občany1/ 11
11,3 %
- BOS1/ 11
10,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 533 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.8 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.9 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Jindřichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1, 47 m², OV, Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
1 530 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jindřichov, 320 m²
Jindřichov · Jindřichov
9 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² v Jindřichově ve Slezsku, okr. Bruntál - Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
990 000 Kč
Novostavba Jindřichov - Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
5 990 000 Kč
Prodej, stavebního pozemku 33,05 m²
Jindřichov · Jindřichov
950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 889 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
730 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 416 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
560 000 Kč
Prodej bytového domu 800 m² v Jindřichově okr. Bruntál
Jindřichov · Jindřichov
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
1 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 321 m², pozemek 6211 m², Jindřichov, okres Bruntál, Ev.č
Jindřichov · Jindřichov
9 888 000 Kč
Prodej stavební parcely, 111,6 m², Jindřichov
Jindřichov · Jindřichov
990 000 Kč