Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Jiříkov
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů346 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~63 391 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 813 333 Kč
~26 671 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
346
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+1,73 % ročně · přirozený -3 · migrace +9
Trend 5 let
+23,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.6 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 1 676 940 Kč · 4 764 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí" · 4 mandátů42,5 %
- Jiná volba · 4 mandátů34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“ · 1 mandátů13,7 %
- OBČANÉ PRO BUDOUCNOST JIŘÍKOVA · 0 mandátů9 %
- Divoké včelky · 0 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 57,6 %
- ANO35,6 %
- SPD19,5 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO9,4 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jiříkov
- "Sdružení nezávislých kandidátů Jiříkovští nezávislí"4/ 9
42,5 %
- Jiná volba4/ 9
34,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „RESTART“1/ 9
13,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Jiříkov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +23.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Jiříkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.