Cena bytu (prodej)
52 813 Kč/m²
Průměr ~1 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Město Albrechtice
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká46 aktivních inzerátů3 375 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat90/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 750 Kč/měs
136 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
6.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~67 216 Kč/m²
Hloubka nabídky
46
Byty prodej 1 · nájem 5 · domy 16
Cena domu (prodej)
7 137 313 Kč
~39 456 Kč/m² · vzorek 16
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 375
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-37 os./rok
-1,10 % ročně · přirozený -26 · migrace -11
Trend 5 let
-3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 46
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
55 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.5 %
cizí zdroje 138 133 946,5 Kč · 41 382,249 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- STAN+NK · 5 mandátů28,4 %
- ANO · 5 mandátů25,4 %
- KSČM · 3 mandátů14,9 %
- Nestran. · 1 mandátů8,7 %
- S Hasiči Město Albrechtice · 1 mandátů5,9 %
- SNK ED · 0 mandátů5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO48 %
- SPOLU12,4 %
- STAN9,4 %
- Stačilo!8,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Město Albrechtice
- STAN+NK5/ 15
28,4 %
- ANO5/ 15
25,4 %
- KSČM3/ 15
14,9 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
- S Hasiči Město Albrechtice1/ 15
5,9 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.2 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~52 813 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (46 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Burkvíz
Část · Město Albrechtice
Dlouhá Voda
Část · Město Albrechtice
Hynčice
Část · Město Albrechtice
Linhartovy
Část · Město Albrechtice
Město Albrechtice
Část · Město Albrechtice
Opavice
Část · Město Albrechtice
Piskořov
Část · Město Albrechtice
Valštejn
Část · Město Albrechtice
Česká Ves
Část · Město Albrechtice
Žáry
Část · Město Albrechtice
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Město Albrechtice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 115 m² Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 790 000 Kč
Prodej bytu 1+1 32 m² Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
1 690 000 Kč
Pronájem výrobního objektu, 410 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
31 345 Kč
Prodej pole, 244621 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 684 045 Kč
Prodej pozemku, 5528 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
5 096 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 544 m², Staré Město - Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
1 899 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Staré Město - Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
4 649 000 Kč
Prodej pozemku Hynčice u Krnova
Město Albrechtice · Město Albrechtice
500 000 Kč
Prodej pozemku Pod Úžasem 886 m², Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 499 000 Kč
Pod Úžasem - Prodej pozemku 713 m², Hynčice pod Sušinou
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 099 000 Kč
Prodej chalupy, 142 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
4 190 000 Kč
Prodej rekreační chalupy v obci Hynčice pod Sušinou u Starého Města okr. Šumperk
Město Albrechtice · Město Albrechtice
18 000 000 Kč
Prodej pole, 244621 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 684 045 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², Město Albrechtice, ul. Tyršova
Město Albrechtice · Město Albrechtice
9 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 300 000 Kč
Prodej chalupy, Město Albrechtice, 150 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
5 900 000 Kč
Pozemek Burkvíz - Město Albrechtice - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Město Albrechtice - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 450 000 Kč
Louka, Prodej, Město Albrechtice, Bruntál - Bruntál
Město Albrechtice · Město Albrechtice
2 501 148 Kč
Prodej komerčních pozemků 5322 m² v Hostivaři
Město Albrechtice · Město Albrechtice
70 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Město Albrechtice, nám. ČSA, 495 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
18 500 000 Kč
Pěkná chata na pozemku 1048 m²
Město Albrechtice · Město Albrechtice
3 350 000 Kč
Více než rodinný dům...Jedinečný domov
Město Albrechtice · Město Albrechtice
8 290 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Město Albrechtice
Město Albrechtice · Město Albrechtice
7 800 000 Kč