Cena bytu (prodej)
19 648 Kč/m²
Průměr ~1 395 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mezina
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů380 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 350 Kč/měs
148 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
8.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-71 %
Krajský průměr ~67 214 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
994 833 Kč
~18 830 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
380
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-3,68 % ročně · přirozený -4 · migrace -10
Trend 5 let
-5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 1 114 964,17 Kč · 3 046,35 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NAŠI MEZINU · 7 mandátů94,6 %
- MUDr. Petr Vlk · 0 mandátů38 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,6 %
- ANO43,1 %
- SPOLU13,7 %
- SPD12,3 %
- AUTO8,5 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mezina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO NAŠI MEZINU7/ 7
94,6 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.9 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~19 648 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.0 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Mezina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty 20 m² Mezina
Mezina · Mezina
1 300 000 Kč
Prodej pozemku 584 m² Mezina
Mezina · Mezina
946 000 Kč
Prodej pozemku 821 m² Mezina
Mezina · Mezina
1 450 000 Kč
Prodej rekreační chaty se zahradou v obci Mezina – klid
Mezina · Mezina
1 300 000 Kč
Prodej chaty, 16 m², Mezina
Mezina · Mezina
900 000 Kč
Prodej chaty, Mezina, 47 m²
Mezina · Mezina
885 000 Kč
Investiční byt 3+1, 71 m², Mezina 7
Mezina · Mezina
1 395 000 Kč
MEZINA CHATA
Mezina · Mezina
699 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 mezina okres bruntal slunny a útulný byt 3 1 70 m² v mezine idealni pro rodinný zivot 645
Mezina · Mezina
10 350 Kč