Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Široká Niva
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů552 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
7 405 313 Kč
~39 014 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
552
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,45 % ročně · přirozený -1 · migrace -7
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.6 %
cizí zdroje 46 462 833,89 Kč · 85 409,621 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- Vize Široká Niva 2022 · 4 mandátů38,4 %
- STAN · 3 mandátů34,3 %
- PRO OBEC 2022 · 2 mandátů30,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Široká Niva
- Vize Široká Niva 20224/ 9
38,4 %
- STAN3/ 9
34,3 %
- PRO OBEC 20222/ 9
30,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Široká Niva
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 38 065 m² Široká Niva
Široká Niva · Široká Niva
2 805 800 Kč
Rodinný dům, Prodej, Široká Niva, Bruntál
Široká Niva · Široká Niva
9 700 000 Kč
Prodej ubytování, Široká Niva - Pocheň, 211,5 m²
Široká Niva · Široká Niva
Prodej rodinného domu, 160 m², Široká Niva - Bruntál
Široká Niva · Široká Niva
2 651 250 Kč
Prodej chaty, 152 m²
Široká Niva · Široká Niva
5 480 000 Kč
Prodej domu v Široké Nivě v Jeseníkách, 135 m²
Široká Niva · Široká Niva
Rodinný dům na Prodej
Široká Niva · Široká Niva
9 700 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Široká Niva · Široká Niva
5 590 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 6+kk s dvojgaráží, 192 m², pozemek 800 m², Veleň - Široká 523
Široká Niva · Široká Niva
17 990 000 Kč