Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stará Ves
Okres Bruntál · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů452 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
5 108 571 Kč
~29 206 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
452
Průměrný věk 47.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
-7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 3 934 333,24 Kč · 8 781,994 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,4 %
- Nový směr · 4 mandátů41,1 %
- Pro spřátelenou obec · 3 mandátů26,9 %
- Naše Stará Ves · 2 mandátů23,3 %
- Perspektiva a rozvoj · 0 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO40,6 %
- SPD16,9 %
- SPOLU13 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Stará Ves
- Nový směr4/ 9
41,1 %
- Pro spřátelenou obec3/ 9
26,9 %
- Naše Stará Ves2/ 9
23,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.0 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~47.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Stará Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Stará Ves · Stará Ves
5 590 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
319 032 Kč
Rodinný dům 4+1
Stará Ves · Stará Ves
5 700 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1558 m², Stará Ves - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
8 500 000 Kč
Rodinný dům, Stará Ves, 135770 - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
Rodinný dům na Prodej
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Prodej zahrady, 3 304 m²
Stará Ves · Stará Ves
Industrial Park Třebíč, Třebíč, Průmyslový park
Stará Ves · Stará Ves
RD 5+1 s možností podnikání i hospodaření, Stará Ves
Stará Ves · Stará Ves
4 490 000 Kč
Rodinný dům 4+1, Stará Ves u Rýmařova
Stará Ves · Stará Ves
3 800 000 Kč