Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bukovec
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 375 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 858 000 Kč
~23 413 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 375
Průměrný věk 38.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+1,16 % ročně · přirozený +2 · migrace +14
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.7 %
cizí zdroje 30 587 171,78 Kč · 21 989,34 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- STAN+NK · 4 mandátů29,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů19,7 %
- COEX · 2 mandátů19,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO LIDI BUKOVCE · 2 mandátů18 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI SDH BUKOVEC · 1 mandátů13,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70 %
- ANO36,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD11,6 %
- STAN7,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bukovec
- STAN+NK4/ 11
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 11
19,7 %
- COEX2/ 11
19,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO LIDI BUKOVCE2/ 11
18 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI SDH BUKOVEC1/ 11
13,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~38.8 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 145 m² Bukovec
Bukovec · Bukovec
2 495 000 Kč
Prodej pozemku 1980 m², Bukovec, okr. Frýdek-Místek
Bukovec · Bukovec
1 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 1072 m², Bukovec, okr. Frýdek-Místek
Bukovec · Bukovec
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 3+kk v Bukovci
Bukovec · Bukovec
1 600 000 Kč