Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Lomná
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů911 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 195 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 350 000 Kč
~50 800 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
911
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.0 %
cizí zdroje 25 126 735,81 Kč · 27 490,958 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Dolní Lomnou · 3 mandátů44,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Dolní Lomná · 2 mandátů32,9 %
- COEX · 2 mandátů22,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO39,7 %
- SPOLU23,1 %
- SPD10,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dolní Lomná
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Dolní Lomnou3/ 7
44,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Dolní Lomná2/ 7
32,9 %
- COEX2/ 7
22,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Lomná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Listrum real - nabídka nemovitostí
Dolní Lomná · Dolní Lomná
Prodej stavebního pozemku 688 m² Dolní Lomná
Dolní Lomná · Dolní Lomná
990 000 Kč
Prodej
Dolní Lomná · Dolní Lomná
6 350 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 195 m² Dolní Lomná
Dolní Lomná · Dolní Lomná
5 081 500 Kč
Prodej louky v k.ú. Dolní Lomná
Dolní Lomná · Dolní Lomná
Prodej louky v k.ú. Dolní Lomná
Dolní Lomná · Dolní Lomná
350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 990 m²
Dolní Lomná · Dolní Lomná
2 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2314 m² Dolní Lomná
Dolní Lomná · Dolní Lomná
2 750 000 Kč