Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hnojník
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 493 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 656 667 Kč
~59 699 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 493
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-1,07 % ročně · přirozený -13 · migrace -3
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
—
MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník · 6 mandátů46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník · 3 mandátů25,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů21,3 %
- SPD+NK · 0 mandátů6,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,8 %
- AUTO9,4 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,6 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hnojník
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hnojník6/ 11
46,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bezpečný Hnojník3/ 11
25,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 11
21,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hnojník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, 67 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
Prodej stavebního pozemku, 1873 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
2 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s úžasnými výhledy v Hnojníku o velikosti 1006 m²
Hnojník · Hnojník
2 290 000 Kč
Prodej domu 224 m², pozemek 2.062 m²
Hnojník · Hnojník
9 990 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Hnojník, Frýdek-Místek
Hnojník · Hnojník
2 690 169 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Hnojník
Hnojník · Hnojník
3 200 000 Kč
Pozemky ve stavebním území, 10 270 m²
Hnojník · Hnojník
Prodej chalupy 100 m² s pozemkem 6 594 m²
Hnojník · Hnojník
8 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hnojník
Hnojník · Hnojník
2 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1873 m², Hnojník
Hnojník · Hnojník
Prodej domu Hnojník
Hnojník · Hnojník