Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Metylovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 790 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 766 000 Kč
~50 530 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 790
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -7 · migrace +7
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 4 004 027,81 Kč · 2 236,887 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,1 %
- Sdružení nezávislých · 6 mandátů55 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů26,1 %
- Metylovská vzájemnost · 2 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN11,9 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,2 %
- Stačilo!7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Metylovice
- Sdružení nezávislých6/ 11
55 %
- TOP 09+NK3/ 11
26,1 %
- Metylovská vzájemnost2/ 11
19 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Metylovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Metylovice
Metylovice · Metylovice
4 190 000 Kč
Chata s výhledem na Lysou horu, Metylovice
Metylovice · Metylovice
990 000 Kč
Prodej chaty, Metylovice
Metylovice · Metylovice
2 650 000 Kč
Chata s výhledem na Lysou horu, Metylovice | SLEZSKÝ DŮM
Metylovice · Metylovice
990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2 271 m²
Metylovice · Metylovice
Prodej rodinného domu 4+2, 118 m², Metylovice
Metylovice · Metylovice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 91 m², Metylovice
Metylovice · Metylovice
9 890 000 Kč
Rodinný dům metylovice
Metylovice · Metylovice
Prodej louky 12132 m² metylovice
Metylovice · Metylovice
Pozemek, 7 761 m², Metylovice
Metylovice · Metylovice
4 200 000 Kč
Prodej chaty 40 m², pozemek 422 m² Metylovice
Metylovice · Metylovice
1 600 000 Kč