Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Palkovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů3 535 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 895 000 Kč
~101 066 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 535
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,34 % ročně · přirozený +7 · migrace +5
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 22
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.4 %
cizí zdroje 203 154 922,35 Kč · 57 275,14 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57 %
- STAN+NK · 9 mandátů53,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 mandátů16,1 %
- PŘÍSAHA · 2 mandátů14,3 %
- KSČM+NK · 1 mandátů9,3 %
- DV 2016 · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,9 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Palkovice
- STAN+NK9/ 15
53,3 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
16,1 %
- PŘÍSAHA2/ 15
14,3 %
- KSČM+NK1/ 15
9,3 %
- DV 20161/ 15
7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (24 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Palkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebních pozemků v Palkovicích - Monetar
Palkovice · Palkovice
Prodej stavební parcely 1 550 m² Palkovice
Palkovice · Palkovice
5 890 000 Kč
Prodej pozemku 1 000 m² Palkovice
Palkovice · Palkovice
3 290 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Palkovice, Frýdek-Místek
Palkovice · Palkovice
927 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Palkovice, Frýdek-Místek
Palkovice · Palkovice
2 660 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Palkovice, Frýdek-Místek
Palkovice · Palkovice
17 500 000 Kč
Prodej hrubé stavby moderního rodinného domu 4+kk v Palkovic - Frýdek - Místek
Palkovice · Palkovice
5 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 212 m²
Palkovice · Palkovice
5 199 480 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1679 m²
Palkovice · Palkovice
5 204 900 Kč
Stavební pozemek – Palkovice, část Myslík – 2 152 m²
Palkovice · Palkovice
3 990 000 Kč
Stavební pozemek k prodeji – Palkovice, část Myslík – 2 067 m²
Palkovice · Palkovice
3 990 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Palkovice
Palkovice · Palkovice
927 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Palkovice
Palkovice · Palkovice
2 660 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Palkovice
Palkovice · Palkovice
Prodej hrubé stavby moderního rodinného domu 4+kk v Palkovicích
Palkovice · Palkovice
Pronájem rodinného domu Palkovicích
Palkovice · Palkovice
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 673 m², Palkovice
Palkovice · Palkovice
5 900 000 Kč
Prodej chalupy 4+1 Myslík
Palkovice · Palkovice
10 280 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 000 m² palkovice myslik
Palkovice · Palkovice
3 290 000 Kč