Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řeka
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů553 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
3 322 000 Kč
~60 605 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
553
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,90 % ročně · přirozený -4 · migrace -1
Trend 5 let
-3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 9 657 165,39 Kč · 17 622,565 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- Pro obec Řeka · 6 mandátů67,4 %
- Svobodní · 3 mandátů32,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO42,3 %
- SPOLU17 %
- SPD10,5 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO7,4 %
- STAN5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Řeka
- Pro obec Řeka6/ 9
67,4 %
- Svobodní3/ 9
32,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Řeka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty skryté v zeleni nad řekou Sázavou
Řeka · Řeka
1 689 000 Kč
K prodeji, 52 m²
Řeka · Řeka
4 990 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej pozemku, o výměře 4.768 m² v obci Řeka s možností výstavby rd
Řeka · Řeka
5 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2694 m² s dvou garáží a bazénem
Řeka · Řeka
4 700 000 Kč
Prodej pozemku 1317 m², Řeka
Řeka · Řeka
1 800 000 Kč
Prodej chaty k celoročnímu obývání, Řeka u FM
Řeka · Řeka
2 900 000 Kč
Prodej pozemku 450 m² s chatou, obec Řeka, okr. Frýdek Místek
Řeka · Řeka
1 190 000 Kč
Stavební pozemek s výhledem na Beskydy, Střítež
Řeka · Řeka
5 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2288 m² se zastavěnou plochou 361 m² v Nýdku
Řeka · Řeka
3 000 000 Kč
Prodej útulnou chatu v obci Řeka, Beskydy
Řeka · Řeka
1 990 000 Kč
Chata na Prodej v krásné oblasti obce Řeka
Řeka · Řeka
5 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 339 m²
Řeka · Řeka
3 508 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 153,3 m²
Řeka · Řeka
6 591 900 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2 271 m²
Řeka · Řeka
4 190 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Řeka
Řeka · Řeka
2 900 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Řeka
Řeka · Řeka
1 190 000 Kč
Chata s číslem evidenčním, Řeka
Řeka · Řeka
2 900 000 Kč
Exkluzivně nabízíme pronájem pozemku o výměře cca 4.768 m² v obci Řeka
Řeka · Řeka
15 000 Kč
Prodej chaty 29 m² v davli u prahy na exkluzivnim miste nad rekou vlavou
Řeka · Řeka
1 550 000 Kč
Prodej rodinného domu Řeka
Řeka · Řeka
7 490 000 Kč
Prodej rekreačního areálu, Řeka
Řeka · Řeka
11 500 000 Kč
Prodej pozemku 56,54 m² v Obci Řeka
Řeka · Řeka
Exkluzivne nabízíme pronájem pozemku o výměře cca 4 768 m² v obci reka pozemek
Řeka · Řeka
Prodej pozemku 1317 m² reka
Řeka · Řeka
1 800 000 Kč