Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třanovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 101 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 090 000 Kč
~17 417 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 101
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,91 % ročně · přirozený -1 · migrace +11
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 4 616 343,52 Kč · 4 155,125 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třanovice · 10 mandátů68,5 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů31,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO34,8 %
- SPOLU29 %
- AUTO10 %
- SPD9,8 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Třanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Třanovice10/ 15
68,5 %
- KDU-ČSL5/ 15
31,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Třanovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 2 033 m², Třanovice
Třanovice · Třanovice
5 062 170 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 033 m², Třanovice
Třanovice · Třanovice
4 045 670 Kč
Pronájem firemního areálu
Třanovice · Třanovice
95 000 Kč
Prodej chaty 120 m², pozemky 796 m², Třanovice, okres Frýdek-Místek
Třanovice · Třanovice
2 090 000 Kč
Stavební pozemek 1.276 m² v obci Třanovice se stavbou zahradní chaty
Třanovice · Třanovice
1 699 000 Kč