Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Albrechtice
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů3 808 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 493 333 Kč
~34 482 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 808
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -12 · migrace -14
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
26 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
70 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.1 %
cizí zdroje 67 269 341,17 Kč · 17 786,711 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,3 %
- PROAL · 4 mandátů24,6 %
- ANO · 3 mandátů23,2 %
- Rozumní · 3 mandátů19,5 %
- COEX · 2 mandátů11,7 %
- Zelení+NK · 1 mandátů8,1 %
- ČSSD · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,2 %
- ANO48,7 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
- STAN5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Albrechtice
- PROAL4/ 15
24,6 %
- ANO3/ 15
23,2 %
- Rozumní3/ 15
19,5 %
- COEX2/ 15
11,7 %
- Zelení+NK1/ 15
8,1 %
- ČSSD1/ 15
6,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Albrechtice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty 56 m², zahrada 494 m²
Albrechtice · Albrechtice
1 980 000 Kč
Pronájem výrobní haly, prostoru 328 m²
Albrechtice · Albrechtice
44 000 Kč
Pronájem výrobních prostor
Albrechtice · Albrechtice
22 000 Kč
Pronájem výrobního objektu, 98 m², Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
22 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
3 990 000 Kč
Stavební pozemek 16000 m² s rodinným domem
Albrechtice · Albrechtice
19 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Albrechtice, Karviná
Albrechtice · Albrechtice
4 120 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 2000 m² - Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
34 546 000 Kč
RD 160 m² stavební pozemek cca 16000 m² Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
21 000 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Albrechtice, Loucká, 2485 m²
Albrechtice · Albrechtice
3 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 100 m², Albrechtice - Karviná
Albrechtice · Albrechtice
3 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+1, 140 m², Albrechtice u Českého Těšína
Albrechtice · Albrechtice
5 900 000 Kč
RD 160 m² stavební pozemek cca 16000 m² Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
21 000 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
Rodinný dům na Prodej, Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
Prodej rodinného domu, 152 m² s pozemkem 3 800 m², Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 100 m², Albrechtice
Albrechtice · Albrechtice
4 490 000 Kč