Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dětmarovice
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů4 511 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 480 000 Kč
~29 343 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 511
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,02 % ročně · přirozený -19 · migrace +20
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
36 / 55
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
88 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.9 %
cizí zdroje 96 817 953,65 Kč · 21 457,88 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,5 %
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO) · 6 mandátů36 %
- STAN+NK · 4 mandátů26,2 %
- KSČM · 2 mandátů10,6 %
- ODS · 1 mandátů10,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů8,4 %
- ČSSD · 1 mandátů8,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO48,8 %
- SPOLU12,9 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dětmarovice
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO)6/ 15
36 %
- STAN+NK4/ 15
26,2 %
- KSČM2/ 15
10,6 %
- ODS1/ 15
10,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,4 %
- ČSSD1/ 15
8,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (30 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Dětmarovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej dvou domů, ul. Karvinská, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
4 490 000 Kč
Prodej domu 295 m² Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
12 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku pro komerční výstavbu o velikosti 4130 m² v Dětmarovicích
Dětmarovice · Dětmarovice
460 000 Kč
Prodej pole, 41,30 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
450 000 Kč
Pronájem moderního, stylového RD 5+1 v Dětmarovicích
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej, pozemek 4518 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
2 484 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 1000 m², Dětmarovice, ev.č. 00087 - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
5 438 300 Kč
Prodej rodinného domu, Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 139 m², Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
Pronájem moderního, stylového RD 5+1 v Dětmarovicích - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej rodinného domu, 103 m², Dětmarovice - Karviná
Dětmarovice · Dětmarovice
3 100 000 Kč
Investiční příležitost Dětmarovice 0, 9 ha
Dětmarovice · Dětmarovice
1 635 480 Kč
Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými vstupy
Dětmarovice · Dětmarovice
5 390 000 Kč
Prodej zahrady, 119,2 m², Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
1 490 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 600 m² Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
4 490 000 Kč
Detmarovice hala 2
Dětmarovice · Dětmarovice
13 500 Kč
Pozemek na Prodej Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej zahrady v k.ú. Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Prodej stavebního pozemku, Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
2 500 000 Kč
RD 3+KK Dětmarovice
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 1. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 2. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice
Domy Dětmarovice 3. fáze
Dětmarovice · Dětmarovice