Cena bytu (prodej)
41 238 Kč/m²
Průměr ~2 475 933 Kč · vzorek 75
Investiční přehled · data REALT
Orlová
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká236 aktivních inzerátů27 540 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 872 Kč/měs
202 Kč/m²/měs · vzorek 30
Hrubý výnos
5.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~67 066 Kč/m²
Hloubka nabídky
236
Byty prodej 88 · nájem 39 · domy 40
Cena domu (prodej)
5 957 071 Kč
~39 588 Kč/m² · vzorek 34
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
27 540
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-157 os./rok
-0,57 % ročně · přirozený -193 · migrace +36
Trend 5 let
-4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
187 / 380
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
11 % podnikatelé · 89 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
634 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 297 011 916,26 Kč · 10 846,581 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 31,6 %
- ANO · 11 mandátů31 %
- SPD+Trikolora · 6 mandátů17,2 %
- NEZÁVISLÍ · 5 mandátů13,9 %
- KSČM · 2 mandátů7,2 %
- BZ · 2 mandátů6,6 %
- ČSSD · 2 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,2 %
- ANO57,4 %
- SPOLU9 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
31 mandátů · Orlová
- ANO11/ 31
31 %
- SPD+Trikolora6/ 31
17,2 %
- NEZÁVISLÍ5/ 31
13,9 %
- KSČM2/ 31
7,2 %
- BZ2/ 31
6,6 %
- ČSSD2/ 31
6,5 %
- „VO“2/ 31
6,2 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 31
5,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~41 238 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (236 inzerátů, 67 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Orlová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Orlová, Masarykova třída, 74 m²
Orlová · Orlová
3 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 32 m² orlova lutyne ul f s tumy
Orlová · Orlová
6 100 Kč
Prodej byty byt 3+1 s krbem 66 m² ul m rysky orlova
Orlová · Orlová
1 680 000 Kč
Prostorný byt 5+1 (111 m²) s dvěma koupelnami, M. Ryšky, Orlová
Orlová · Orlová
Prodej bytu 2+1, Orlová - Lutyně, Vojtěcha Martínka, 53 m²
Orlová · Orlová
2 125 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ulice Kpt. Jaroše, 55 m², Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1, Orlová, Lesní, 75 m²
Orlová · Orlová
2 399 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 57 m², Orlová, ul. Vnitřní
Orlová · Orlová
2 250 000 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 57 m² Orlová, Lutyně, Vnitřní - inzerát č.14161601
Orlová · Orlová
2 690 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 64 m²
Orlová · Orlová
10 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 se zasklenou lodžií, 83 m², ul. Okružní, Orlová
Orlová · Orlová
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Orlová Lutyně ulice Lesní
Orlová · Orlová
10 000 Kč
Podnájem, byty 3+1, 65 m²
Orlová · Orlová
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1 78 m², Orlová - Lutyně
Orlová · Orlová
2 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 72 m² na stuchlikovci
Orlová · Orlová
2 380 000 Kč
Pronájem obchodu 554 m² F. S. Tůmy 1200
Orlová · Orlová
18 500 Kč
Prodej domu Orlová, 17. listopadu
Orlová · Orlová
5 832 750 Kč
Prodej domu Orlová, Zátiší
Orlová · Orlová
13 500 000 Kč
Prodej domu 110 m² Orlová
Orlová · Orlová
4 900 000 Kč
Prodej domu Orlová, Klášterní
Orlová · Orlová
3 499 900 Kč
Pronájem bytu 1+1 Orlová
Orlová · Orlová
10 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Orlová
Orlová · Orlová
13 960 Kč
Prodej bytu atypický Orlová, Fr. Palackého
Orlová · Orlová
10 590 000 Kč
Prodej bytu atypický Orlová, Fr. Palackého
Orlová · Orlová
5 600 000 Kč