Investiční přehled · data REALT

Petrovice u Karviné

Okres Karviná · Moravskoslezský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká56 aktivních inzerátů4 971 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně54/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~67 140 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 24

Cena domu (prodej)

6 829 500 Kč

~48 953 Kč/m² · vzorek 22

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 971

Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+2 os./rok

+0,04 % ročně · přirozený -20 · migrace +22

Trend 5 let

-7,7 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

29 / 49

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

5.2 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

112

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

přijatelná

PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

5.3 %

274 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

12.1 %

cizí zdroje 72 810 117,48 Kč · 14 641,085 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 45,7 %

NEZ+NK · 16 mandátů71,8 %
STAN+NK · 4 mandátů20,2 %
KDU-ČSL · 1 mandátů8 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 69,9 %

ANO49,6 %
SPOLU15,2 %
SPD7,9 %
AUTO6,8 %
Piráti6,6 %
STAN6,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

21 mandátů · Petrovice u Karviné

NEZ+NK16/ 21
71,8 %
STAN+NK4/ 21
20,2 %
KDU-ČSL1/ 21
8 %

Proč (z dat) koupit

Silná nabídka (56 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Úbytek obyvatel za 5 let -7.7 % — slabší poptávka po bydlení.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Dolní Marklovice

Část · Petrovice u Karviné

Petrovice u Karviné

Část · Petrovice u Karviné

Prstná

Část · Petrovice u Karviné

Závada

Část · Petrovice u Karviné

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Petrovice u Karviné

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti