Cena bytu (prodej)
60 692 Kč/m²
Průměr ~6 796 000 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Těrlicko
Okres Karviná · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká56 aktivních inzerátů4 877 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
56
Byty prodej 10 · nájem 0 · domy 25
Cena domu (prodej)
8 714 455 Kč
~59 686 Kč/m² · vzorek 22
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 877
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,02 % ročně · přirozený -5 · migrace +4
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
37 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
77 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.4 %
cizí zdroje 107 962 540,53 Kč · 22 141,62 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,1 %
- NAŠE TĚRLICKO · 8 mandátů43,1 %
- NEZ+NK · 3 mandátů18,4 %
- ANO · 2 mandátů15,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů9,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,7 %
- ODS · 0 mandátů3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Těrlicko
- NAŠE TĚRLICKO8/ 15
43,1 %
- NEZ+NK3/ 15
18,4 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (56 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Těrlicko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej dvojdomy, každý 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+ kk, 100 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
5 250 798 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 950 000 Kč
Pozemky Horní Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej rodinného domu 180 m² Na Zadky, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 326 m² Těrlicko, Stodolní
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej domu Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
24 350 000 Kč
Prodej domu Těrlicko, Kosmonautů
Těrlicko · Těrlicko
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej chaty, 15 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
1 480 000 Kč
Prodej pozemku, 326 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej chaty, 50 m², Těrlicko, ul. Na Výsluní
Těrlicko · Těrlicko
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní
Těrlicko · Těrlicko
2 399 000 Kč
Prodej, pozemek, Horní Těrlicko, ev.č. 1637 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
2 377 500 Kč
Prodej rodinného domu 460 m², v Horním Těrlicku, pozemek 1200 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
16 600 000 Kč
Prodej pozemku stavební bydleni 1 100 m² terlicko okr k
Těrlicko · Těrlicko
Prodej novostavby 4+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
8 490 000 Kč
Prodej pasivní novostavby 3+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
6 690 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 165㎡ Těrlicko 73542 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
3 399 000 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
3 550 000 Kč