Cena bytu (prodej)
59 602 Kč/m²
Průměr ~3 644 286 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Bílovec
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká67 aktivních inzerátů7 411 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 611 Kč/měs
273 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
67
Byty prodej 8 · nájem 11 · domy 18
Cena domu (prodej)
4 523 750 Kč
~33 619 Kč/m² · vzorek 16
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 411
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-62 os./rok
-0,84 % ročně · přirozený -26 · migrace -36
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
42 / 68
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.4 %
332 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.9 %
cizí zdroje 79 662 296,26 Kč · 10 839,882 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,6 %
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA · 5 mandátů31,3 %
- ANO · 3 mandátů20 %
- Bílovecké spolky · 2 mandátů12,6 %
- SNK ED+NK · 2 mandátů12,3 %
- ODS · 1 mandátů8,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO44,7 %
- SPOLU19,5 %
- STAN7,7 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,1 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bílovec
- BÍLOVECKÁ PATNÁCTKA5/ 15
31,3 %
- ANO3/ 15
20 %
- Bílovecké spolky2/ 15
12,6 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,3 %
- ODS1/ 15
8,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,6 %
- Piráti1/ 15
5,5 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (67 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bílovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Bílovec - byt 2+1
Bílovec · Bílovec
2 390 000 Kč
Podnájem podkrovního bytu 3+kk 96 m², Bílovec, ul. Valová
Bílovec · Bílovec
16 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Bílovec - 3+1 + zahrada 1000 m²
Bílovec · Bílovec
2 850 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, 78 m², ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
3 790 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 2+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
17 000 Kč
Pronájem bytu pro seniory 1+kk, ul. Radotínská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
10 000 Kč
Prostorný rodinný byt 3+1 v klidné části Bílovce
Bílovec · Bílovec
12 500 Kč
Prodej garáže, os.vl., 21 m², Bílovec, okr. Nový
Bílovec · Bílovec
550 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Bílovec
Bílovec · Bílovec
Prodej komerční Obchodní prostory, 817㎡
Bílovec · Bílovec
6 690 000 Kč
Průmyslový areál na pozemcích 10.443 m², celkem 4.100 m² užitných ploch, ul. Dukelská, Bílovec
Bílovec · Bílovec
20 000 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
900 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1348 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nový Jičín [ID 87771]
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Prodej domu v obci Bílov
Bílovec · Bílovec
2 280 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 828 m², Bravinné, Bílovec
Bílovec · Bílovec
1 249 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2948 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 601 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bílovec
Bílovec · Bílovec
5 037 312 Kč
Prodej, domy/rodinný, 100 m², Lubojaty 4, 74292 Bílovec, Nov
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Bílovec · Bílovec
5 590 000 Kč
Prodej, rodinného domu, Bílovec, ul. Mlýnská
Bílovec · Bílovec
5 100 000 Kč
Prodej pozemku 417 m², Bílovec
Bílovec · Bílovec
650 000 Kč
Prodej rodinného domu 100, Bílovec.Nabízíme ke
Bílovec · Bílovec
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Bílovec, Slezské náměstí, 60 m²
Bílovec · Bílovec
15 000 Kč