Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bítov
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů492 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 329 667 Kč
~28 320 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
492
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,81 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.2 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 2 746 616,74 Kč · 5 628,313 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- Bítov 1377 - 2026 · 6 mandátů65,2 %
- „Bítov sobě“ · 3 mandátů34,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,8 %
- STAN13,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,4 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bítov
- Bítov 1377 - 20266/ 9
65,2 %
- „Bítov sobě“3/ 9
34,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Bítov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
