Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Fulnek
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů5 472 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~62 213 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 472
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-36 os./rok
-0,66 % ročně · přirozený -10 · migrace -26
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
37 / 47
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
167 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.5 %
cizí zdroje 125 051 200 Kč · 23 004 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44 %
- ČSSD+NK · 6 mandátů36,7 %
- STAN+NK · 2 mandátů14,9 %
- Dobrovolní hasiči Fulnecko · 2 mandátů14,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11 %
- ODS · 1 mandátů10,3 %
- Sportovci pro Fulnecko · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO44,9 %
- SPOLU18,6 %
- STAN7,2 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Fulnek
- ČSSD+NK6/ 15
36,7 %
- STAN+NK2/ 15
14,9 %
- Dobrovolní hasiči Fulnecko2/ 15
14,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
11 %
- ODS1/ 15
10,3 %
- Sportovci pro Fulnecko1/ 15
7,3 %
- KSČM1/ 15
5,5 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Fulnek
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Fulnek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.