Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hostašovice
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů796 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 098 750 Kč
~39 874 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
796
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,38 % ročně · přirozený -3 · migrace +14
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 13 609 510,44 Kč · 16 864,325 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce · 6 mandátů62 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou obec“ · 3 mandátů38 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,1 %
- ANO32,7 %
- SPOLU28,1 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!7,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hostašovice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce6/ 9
62 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou obec“3/ 9
38 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostašovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
🌿 Prodej pozemků 10,2 ha – Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
3 120 098 Kč
Prodej stavebního pozemku Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
5 707 750 Kč
K prodeji, pozemky
Hostašovice · Hostašovice
Prodej pozemku k bydlení, 1171 m², Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
2 090 240 Kč
Stavební pozemek Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
3 212 500 Kč
Prodej rodinného domu, Hostašovice, 320 m²
Hostašovice · Hostašovice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hostašovice, 110 m²
Hostašovice · Hostašovice
2 100 000 Kč
Prodej dvou sousedících rodinných domů, Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
4 500 000 Kč
Dům na vesnici za cenu bytu ve městě
Hostašovice · Hostašovice
2 400 000 Kč
Prodej domu 220 m² Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
2 400 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení a pozemku 26,62 m²,Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
1 416 072 Kč
Stavební pozemek Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
2 500 Kč
Prodej dvou sousedících rodinných domů, Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
9 990 000 Kč
Prodej zarizeneho rd 4kk v hostasovicich cena na vyzadani majitel je pripraven o cene jednat s primym zajemcem
Hostašovice · Hostašovice
Prodej rodinný dům číslo 138
Hostašovice · Hostašovice
2 400 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1171 m² hostasovice
Hostašovice · Hostašovice
2 090 235 Kč
Prodej stavebního pozemku Hostašovice
Hostašovice · Hostašovice
5 976 350 Kč