Cena bytu (prodej)
43 826 Kč/m²
Průměr ~2 694 100 Kč · vzorek 10
Investor brief · REALT data
Kopřivnice
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká44 aktivních inzerátů21 374 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat95/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 014 Kč/měs
250 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
6.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~63 391 Kč/m²
Hloubka nabídky
44
Byty prodej 17 · nájem 8 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 037 500 Kč
~41 899 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
21 374
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-129 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený -93 · migrace -36
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
136 / 229
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
11 % podnikatelé · 89 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.5 %
1 427 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 217 401 833 Kč · 10 233 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40 %
- ANO · 6 mandátů22,9 %
- KK · 5 mandátů19,6 %
- SNK ED+NK · 3 mandátů12,5 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů11,2 %
- SPD · 2 mandátů9,3 %
- ODS · 1 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU19,5 %
- SPD9,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Kopřivnice
- ANO6/ 21
22,9 %
- KK5/ 21
19,6 %
- SNK ED+NK3/ 21
12,5 %
- KDU-ČSL+NK3/ 21
11,2 %
- SPD2/ 21
9,3 %
- ODS1/ 21
7,2 %
- STAN+PROZdr+APB1/ 21
7 %
Bytová družstva · sídlo
78 družstev se sídlem v Kopřivnice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
- Bytové družstvo 17. listopadu 1219IČO 26855593
- Bytové družstvo 17. listopadu 1226IČO 27775631
- Bytové družstvo 17. listopadu 1227IČO 27775666
- Bytové družstvo Bílá HoraIČO 25881256
- Bytové družstvo Buriana 774-776IČO 26785749
- Bytové družstvo Čapek 750-753IČO 26784726
- Bytové družstvo Družební 1173 a 1174IČO 26877473
- Bytové družstvo Dvořákova 1098IČO 26857332
- Bytové družstvo Erbenova 1116IČO 26857341
- Bytové družstvo Erbenova 1118IČO 26856913
- Bytové družstvo Francouzská 1016IČO 28605918
- Bytové družstvo Francouzská 1018IČO 28609646
Zobrazeno 12 z 78 · všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.2 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~43 826 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (44 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kopřivnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.