Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kunín
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů1 816 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 066 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 166 000 Kč
~15 794 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 816
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-21 os./rok
-1,16 % ročně · přirozený -8 · migrace -13
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 9 656 080,61 Kč · 5 379,432 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lidé lidem · 8 mandátů50,2 %
- „Kunín - náš domov“ · 7 mandátů49,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO43 %
- SPOLU13,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kunín
- Sdružení nezávislých kandidátů Lidé lidem8/ 15
50,2 %
- „Kunín - náš domov“7/ 15
49,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (23 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Kunín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Kunín kancelář
Kunín · Kunín
4 490 000 Kč
Kunín kancelář
Kunín · Kunín
Prodej pozemku 706 m² Kunín
Kunín · Kunín
2 121 000 Kč
Prodej pozemku 2 594 m² Kunín
Kunín · Kunín
3 800 000 Kč
Kunín kancelář
Kunín · Kunín
5 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunín
Kunín · Kunín
3 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunín
Kunín · Kunín
RD Kunín
Kunín · Kunín
2 999 000 Kč
RD Kunín - Nový Jičín
Kunín · Kunín
2 999 000 Kč
Stavební pozemek 1956 m² k prodeji, Kunín
Kunín · Kunín
3 105 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Kuníně, okres Nový Jičín
Kunín · Kunín
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu Kunín
Kunín · Kunín
18 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kunín
Kunín · Kunín
1 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1631 m², Kunín
Kunín · Kunín
Stavební pozemek 1956 m² k prodeji, Kunín
Kunín · Kunín
2 950 000 Kč
Stavební pozemek 1266 m² k prodeji, Kunín
Kunín · Kunín
1 803 000 Kč
Stavební pozemek 690 m² k prodeji, Kunín
Kunín · Kunín
1 147 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kunin okres nový Jičín Prodej stavební pozemek 1004 m² kunin nový Jičín 251
Kunín · Kunín
2 370 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Kunín
Kunín · Kunín
3 800 000 Kč
Prodej pozemky stavební pozemek 690 m² k prodeji kunin
Kunín · Kunín
1 207 500 Kč
Prodej pozemky stavební pozemek 1272 m² k prodeji kunin
Kunín · Kunín
1 897 500 Kč