Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mankovice
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů531 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 566 667 Kč
~29 456 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
531
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,56 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
-6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 2 675 942,26 Kč · 5 068,072 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,3 %
- Společně pro Mankovice · 6 mandátů61,2 %
- Strana občanů Mankovic · 3 mandátů38,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU12,8 %
- SPD10,8 %
- AUTO8,8 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mankovice
- Společně pro Mankovice6/ 9
61,2 %
- Strana občanů Mankovic3/ 9
38,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Mankovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 197 m²
Mankovice · Mankovice
4 700 000 Kč
Prodej rodinného domu v Mankovicích 6+1
Mankovice · Mankovice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mankovice
Mankovice · Mankovice
4 500 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Mankovice
Mankovice · Mankovice
9 400 000 Kč
NOVÁ CENA – Prodej stavební pozemek, Mankovice
Mankovice · Mankovice
1 306 250 Kč