Cena bytu (prodej)
50 902 Kč/m²
Průměr ~4 400 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mošnov
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů763 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
162 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 040 000 Kč
~13 800 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
763
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-1,57 % ročně · přirozený -8 · migrace -4
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.4 %
cizí zdroje 43 973 045,61 Kč · 58 552,657 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,4 %
- Občané pro Mošnov · 6 mandátů62,7 %
- Za zdravý Mošnov · 3 mandátů37,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,3 %
- ANO46,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,7 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mošnov
- Občané pro Mošnov6/ 9
62,7 %
- Za zdravý Mošnov3/ 9
37,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 902 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -1.57 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mošnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 24.509 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
24 509 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.166 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
516 600 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10.500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
1 008 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 21.000 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Sleva !!! Prodej, pozemek 1758 m² Mošnov
Mošnov · Mošnov
2 900 000 Kč
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Průmyslový areál Mošnov, pronájem skladových prostor
Mošnov · Mošnov
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu u letiště - Ostrava Mošnov (možnost vlečky)
Mošnov · Mošnov
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu u letiště - Ostrava Mošnov (možnost vlečky)
Mošnov · Mošnov
Prodej pozemku k bydlení 1596 m² v Mošnově
Mošnov · Mošnov
2 100 000 Kč
Pronájem skladu, Mošnov, 40,84 m²
Mošnov · Mošnov
RD Mošnova Jihlava - Jihlava
Mošnov · Mošnov
12 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1052 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
2 761 500 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží v Mošnově
Mošnov · Mošnov
4 400 000 Kč
Prodej, Byt - 3+1, Mošnov
Mošnov · Mošnov
Prodej rodinného domu, Mošnov, 200 m²
Mošnov · Mošnov
2 585 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 40 000 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10 500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5 166 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 3 500 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 24 509 m², Mošnov
Mošnov · Mošnov
Panattoni Park Ostrava Airport (Mošnov), pronájem skladových a výrobních prostor 4.084 m²
Mošnov · Mošnov
cena k jednání
Moravskoslezský kraj, Mošnov - Nový Jičín | Pronájem, Skladové prostory, 16 477 m²
Mošnov · Mošnov