Cena bytu (prodej)
49 851 Kč/m²
Průměr ~3 340 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Odry
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká54 aktivních inzerátů7 314 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 450 Kč/měs
316 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
54
Byty prodej 1 · nájem 5 · domy 12
Cena domu (prodej)
5 755 917 Kč
~30 637 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 314
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+0,30 % ročně · přirozený -31 · migrace +53
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
53 / 84
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.6 %
568 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 20 375 893,82 Kč · 2 777,521 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,9 %
- Změna pro Odersko · 5 mandátů25,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů19 %
- Rozumně a srdcem za Odry · 3 mandátů18 %
- ODS · 3 mandátů16,8 %
- ČSSD+NK · 3 mandátů16,2 %
- KSČM · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU18 %
- AUTO8,2 %
- SPD8,1 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
19 mandátů · Odry
- Změna pro Odersko5/ 19
25,5 %
- KDU-ČSL4/ 19
19 %
- Rozumně a srdcem za Odry3/ 19
18 %
- ODS3/ 19
16,8 %
- ČSSD+NK3/ 19
16,2 %
- KSČM1/ 19
6,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~49 851 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (54 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Odry
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Les klokocuvek odry 0008
Odry · Odry
(N332) Komerční nemovitost na nádraží v Odrách
Odry · Odry
1 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 25 m² 1. máje, Odry
Odry · Odry
7 500 Kč
Prodej domu Odry
Odry · Odry
3 850 000 Kč
Prodej orné půdy Odry
Odry · Odry
150 282 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Odry
Odry · Odry
3 790 000 Kč
Prodej pole, 143,9 m², Odry
Odry · Odry
1 092 200 Kč
Prodej pole, 116,6 m², Odry
Odry · Odry
931 634 Kč
Prodej, Pole, Odry
Odry · Odry
2 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Kamenka u Oder
Odry · Odry
2 233 410 Kč
Prodej Chalupa, 170㎡
Odry · Odry
4 242 000 Kč
Odry - Loučky, RD 5+1 k rekonstrukci, zahrada 500 m²
Odry · Odry
3 290 000 Kč
Les, Klokočůvek,Odry - Nový Jičín
Odry · Odry
495 044 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2850 m², Odry
Odry · Odry
2 988 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2225 m², Odry
Odry · Odry
2 372 000 Kč
Prodej pole, 143,9 m², Odry
Odry · Odry
1 007 300 Kč
Odry-Loučky, RD 5+1 se zahradou 500 m².
Odry · Odry
3 290 000 Kč
Pronájem 2+1, Odry
Odry · Odry
14 000 Kč
Rodinný dům 4+1 Odry
Odry · Odry
3 450 000 Kč
Pronájem 2+1, Odry
Odry · Odry
14 000 Kč
Investiční příležitost Odry 3, 5 ha
Odry · Odry
15 946 650 Kč
Prodej pole, 116,6 m², Odry
Odry · Odry
1 001 594 Kč
Prodej pozemku 2 113 m² Odry
Odry · Odry
1 373 450 Kč
Prodej zděné rekreační chaty 4+kk, Klokočůvek, Odry
Odry · Odry
3 490 000 Kč