Cena bytu (prodej)
51 108 Kč/m²
Průměr ~3 326 143 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Příbor
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká46 aktivních inzerátů8 298 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 000 Kč/měs
360 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~67 058 Kč/m²
Hloubka nabídky
46
Byty prodej 10 · nájem 5 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 730 000 Kč
~43 538 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 298
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+0,16 % ročně · přirozený -20 · migrace +33
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
76 / 96
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
243 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 41 152 116,18 Kč · 4 951,524 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,2 %
- ŽIJEME! Příbor · 5 mandátů21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“ · 4 mandátů18,3 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů15,5 %
- Společně pro Příbor · 2 mandátů11,2 %
- ODS · 2 mandátů10 %
- ČSSD · 2 mandátů9,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Příbor
- ŽIJEME! Příbor5/ 21
21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“4/ 21
18,3 %
- KDU-ČSL4/ 21
15,5 %
- Společně pro Příbor2/ 21
11,2 %
- ODS2/ 21
10 %
- ČSSD2/ 21
9,7 %
- KSČM2/ 21
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 108 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (46 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Příbor
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej prostorného bytu 3+kk, 72 m², se zasklenou lodžií Příbor, ul. Choráze
Příbor · Příbor
Prodej pozemku 5 617 m² Příbor
Příbor · Příbor
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Příbor, Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Příbor, dr. Čejky
Příbor · Příbor
4 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru Příbor LEXOR
Příbor · Příbor
7 000 Kč
K prodeji, Byt 1+1, Příbor, npor. Loma
Příbor · Příbor
1 995 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
3 300 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
6 636 000 Kč
Prodej pole, 56,17 m², Příbor
Příbor · Příbor
Rodinný dům 3+kk v historickém centru Příbora
Příbor · Příbor
5 900 000 Kč
Slunná zahrada s chatkou
Příbor · Příbor
1 100 000 Kč
Prodej, pension, Příbor
Příbor · Příbor
39 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, ul. Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Pronájem pokoje, Příbor, ul. nábřeží Rudoarmějců
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Byt 1+1 s balkonem a výhledem do zeleně v žádané lokalitě – Příbor, ul. Šafaříkova
Příbor · Příbor
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Klokočově u Příbora
Příbor · Příbor
1 910 062 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, nábřeží Rudoarmějců, 20 m²
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Prostorný rodinný dům v Příboře
Příbor · Příbor
10 490 000 Kč
Prodej pozemku, 64,18 m², Příbor
Příbor · Příbor
11 534 354 Kč
Byt 2+1, 53 m², Příbor – ulice Čs. Armády
Příbor · Příbor
3 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1398 m², Příbor
Příbor · Příbor
Prodej stavebního pozemku, 699 m², Příbor
Příbor · Příbor