—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Verdikt pro investora
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
—
Vzorek prodejů: 0
—
Vzorek nájmů: 0
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
—
Krajský průměr ~67 184 Kč/m²
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
6 369 998 Kč
~27 314 Kč/m² · vzorek 5
897
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
+20 os./rok
+2,23 % ročně · přirozený +5 · migrace +15
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
8 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
0.9 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
2.5 %
cizí zdroje 5 143 051,48 Kč · 5 608,562 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Spálov
56 %
44 %
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Prodej pozemku 24 002 m² Spálov
Spálov · Spálov
3 550 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
1 673 568 Kč

Louka, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
510 582 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
754 952 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
754 952 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
1 673 568 Kč

Louka, Prodej, Spálov
Spálov · Spálov
510 582 Kč

Prodej rodinného domu, Spálov, 114 m²
Spálov · Spálov
3 999 990 Kč

Prodej stavebního pozemku 1 310 m², Spálov
Spálov · Spálov
2 096 000 Kč

Hotel / penzion na Prodej, Spálov
Spálov · Spálov

Vícegenerační dům, Spálov, 109,6 m²
Spálov · Spálov
4 650 000 Kč