Cena bytu (prodej)
69 691 Kč/m²
Průměr ~4 183 340 Kč · vzorek 44
Investiční přehled · data REALT
Studénka
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká120 aktivních inzerátů9 302 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 641 Kč/měs
350 Kč/m²/měs · vzorek 14
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+4 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
120
Byty prodej 46 · nájem 18 · domy 21
Cena domu (prodej)
4 409 261 Kč
~34 810 Kč/m² · vzorek 21
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 302
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-136 os./rok
-1,46 % ročně · přirozený -44 · migrace -92
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
70 / 114
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
3.4 %
318 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.2 %
cizí zdroje 262 633 731,69 Kč · 28 653,036 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,1 %
- Studeňáci pro Studénku · 9 mandátů37,9 %
- ANO · 6 mandátů29,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,6 %
- KSČM · 2 mandátů11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,6 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Studénka
- Studeňáci pro Studénku9/ 21
37,9 %
- ANO6/ 21
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- KSČM2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (120 inzerátů, 38 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Studénka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nové Butovice
Studénka · Studénka
3 500 000 Kč
Prodej louky 3 571 m² Studénka Nová Horka
Studénka · Studénka
Pronájem bytu 4 1 100 m² zahrada studenti holicka Olomouc
Studénka · Studénka
35 000 Kč
Pronájem 1+kk po kompletní rekonstrukci, Studénka
Studénka · Studénka
9 000 Kč
RD Studénka
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Studénka - stavební pozemky 6169 m²
Studénka · Studénka
9 851 893 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studénka · Studénka
11 990 000 Kč
Pronájem - Výrobní haly areál Studénka
Studénka · Studénka
Prodej rodinného domu, 87 m², Studená
Studénka · Studénka
1 290 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem Studénka, u nádraží
Studénka · Studénka
4 550 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
2 890 000 Kč
Ubytování pro studenty Praha, Za Ovčínem - inzerát č.13989694
Studénka · Studénka
22 000 Kč
Louka, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
Prodej druž. bytu 3+1 (70 m²) Beskydská, 742 13 Studénka
Studénka · Studénka
3 350 000 Kč
RD Studénka, Poštovní ul. - Nový Jičín
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
7 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
6 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Studénka, Butovice
Studénka · Studénka
6 250 000 Kč
Pronájem pro studenty v domě se zahradou. - Ústí nad Labem
Studénka · Studénka
4 500 Kč
Pokoj v pohodlnem byte pro studenta mladeho profesionala
Studénka · Studénka
12 000 Kč
Byt 5+kk v RD ve Studénce
Studénka · Studénka
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Studénka - A. Dvořáka
Studénka · Studénka
16 000 Kč
Bydlení pro studenty i dlouhodobý pronájem-vybavené pokoje s parkováním u domu
Studénka · Studénka
20 000 Kč