Cena bytu (prodej)
95 010 Kč/m²
Průměr ~5 460 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Tichá
Okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů2 012 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+41 %
Krajský průměr ~67 214 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
28 680 000 Kč
~73 444 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 012
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,50 % ročně · přirozený +10 · migrace -20
Trend 5 let
+9,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
28 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.0 %
cizí zdroje 23 423 236,11 Kč · 11 699,918 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,9 %
- SNK TICHÁNEK · 8 mandátů68,4 %
- ODS · 2 mandátů19,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO32,5 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Tichá
- SNK TICHÁNEK8/ 11
68,4 %
- ODS2/ 11
19,8 %
- KDU-ČSL1/ 11
11,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Tichá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek s hospodářskou stavbou 889 m² v obci Tichá
Tichá · Tichá
2 650 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku, 3600 m², Tichá
Tichá · Tichá
Dohodou
Pronájem komerčního pozemku, 36,00 m², Tichá
Tichá · Tichá
Tiché údolí, Roztoky - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 513 m²
Tichá · Tichá
55 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 806 m², s nádherným výhledem na pohoří Beskyd, Tichá
Tichá · Tichá
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2 823 m², s nádherným výhledem na pohoří Beskyd, Tichá
Tichá · Tichá
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu Tichá
Tichá · Tichá
1 460 000 Kč
Skvely byt v tiche slunne ulici u vinohradske vodarny
Tichá · Tichá
9 700 000 Kč