Cena bytu (prodej)
49 048 Kč/m²
Průměr ~3 090 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Březová
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 426 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 848 214 Kč
~45 666 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 426
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-1,12 % ročně · přirozený 0 · migrace -16
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 11 072 709,29 Kč · 7 852,985 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec · 5 mandátů30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 3 mandátů20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO · 3 mandátů18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce · 2 mandátů15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II · 2 mandátů15,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- ANO49,9 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,4 %
- STAN6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro moderní a fungující obec5/ 15
30,5 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO3/ 15
20,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO3/ 15
18,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro budoucnost obce2/ 15
15,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO BŘEZOVSKO II2/ 15
15,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~49 048 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Březová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 990 m², Březová
Březová · Březová
2 160 400 Kč
Lesní pozemek v Rudolci u Březové
Březová · Březová
1 175 300 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Lesní Albrechtice - Březová
Březová · Březová
7 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Březová - Opava
Březová · Březová
4 500 000 Kč
Chata 4+1, Březová - Leskovec, okr. Opava
Březová · Březová
1 050 000 Kč