Cena bytu (prodej)
58 690 Kč/m²
Průměr ~4 106 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Chvalíkovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů686 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 900 000 Kč
~49 444 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
686
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,15 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 2 698 912,86 Kč · 3 940,019 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- NAŠE VES · 4 mandátů54,2 %
- Alternativa pro občany · 3 mandátů45,9 %
- Olga Grodová · 0 mandátů45 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,1 %
- ANO50,6 %
- SPOLU13 %
- STAN10,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chvalíkovice
- NAŠE VES4/ 7
54,2 %
- Alternativa pro občany3/ 7
45,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~58 690 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Chvalíkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1, ulice Kopaninská, Chvalíkovice, 135911 - [15
Chvalíkovice · Chvalíkovice
2 730 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalíkovicích
Chvalíkovice · Chvalíkovice
8 900 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 999 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 590 000 Kč