Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Holasovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 374 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 700 Kč/měs
238 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 160 000 Kč
~39 364 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 374
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,15 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 7 074 553,08 Kč · 5 156,38 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,6 %
- ING. VÁCLAV VOLNÝ · 1 mandátů8,5 %
- MAREK PALETA · 1 mandátů8,3 %
- Bc. KAMIL KRAMNÝ · 1 mandátů6,2 %
- ZDENĚK HEISIG · 1 mandátů5,8 %
- BC. OLDŘICH ŠEBELA · 1 mandátů5,4 %
- MARKÉTA BERGEROVÁ · 1 mandátů5,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO51,3 %
- SPOLU11,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Piráti6,4 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Holasovice
- ING. VÁCLAV VOLNÝ1/ 15
8,5 %
- MAREK PALETA1/ 15
8,3 %
- Bc. KAMIL KRAMNÝ1/ 15
6,2 %
- ZDENĚK HEISIG1/ 15
5,8 %
- BC. OLDŘICH ŠEBELA1/ 15
5,4 %
- MARKÉTA BERGEROVÁ1/ 15
5,4 %
- MARTIN CITRON1/ 15
5,4 %
- ZDENĚK UVÍRA1/ 15
5,2 %
- ING. JIŘÍ QUIS1/ 15
4,9 %
- PAVEL GLOGOVSKÝ1/ 15
4,8 %
- MAREK STAVAŘ1/ 15
4,7 %
- JIŘÍ POLA1/ 15
4,6 %
- ING. PETR BOLÍK1/ 15
4,5 %
- ING. MICHAL SGLUNDA1/ 15
4,2 %
- Mgr. JAN HEISIG1/ 15
3,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Holasovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Výjimečný rodinný dům 6+1 s bazénem
Holasovice · Holasovice
12 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1812 m², Holasovice
Holasovice · Holasovice
1 299 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Holasovice
Holasovice · Holasovice
4 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Holasovice / Štemplovec
Holasovice · Holasovice
10 490 000 Kč
Stavební pozemek Štemplovec
Holasovice · Holasovice
1 490 000 Kč
Ke koupi pozemek obec Loděnice – Holasovice
Holasovice · Holasovice
1 250 000 Kč