Cena bytu (prodej)
73 049 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Jakartovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů1 052 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
6 000 Kč/měs
77 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
1.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+9 %
Krajský průměr ~67 140 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
3 250 876 Kč
~36 378 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 052
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,05 % ročně · přirozený -2 · migrace +13
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.4 %
cizí zdroje 40 533 407,85 Kč · 38 131,146 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,9 %
- Nezávislí kandidáti · 10 mandátů68,1 %
- TOP 09+NK · 5 mandátů31,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,1 %
- ANO54,2 %
- SPOLU10,4 %
- Stačilo!8,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,6 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jakartovice
- Nezávislí kandidáti10/ 15
68,1 %
- TOP 09+NK5/ 15
31,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Jakartovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1500 m² Hořejší Kunčice
Jakartovice · Jakartovice
990 000 Kč
K prodeji, Hotely, 850 m², Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
K prodeji, dům, Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
1 440 000 Kč
Prodej rodinného domu v Deštné u Jindřichova Hradce
Jakartovice · Jakartovice
3 362 760 Kč
Prodej, penzionu, 39,20 m², Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
Prodej chaty, Jakartovice, 81 m²
Jakartovice · Jakartovice
3 299 000 Kč
Prodej chalupy, Jakartovice - Hořejší Kunčice, 41 m²
Jakartovice · Jakartovice
1 440 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Deštné v Orlických horách, 1171 m²
Jakartovice · Jakartovice
4 990 000 Kč
Chata/chalupa, 81 m² Jakartovice 14
Jakartovice · Jakartovice
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 1500 m² Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
2 990 000 Kč
Prodej bytu v OV 3+1
Jakartovice · Jakartovice
5 990 000 Kč
Prodej penzionu v Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
12 550 000 Kč
Pronájem 3+1 Bohdanovice
Jakartovice · Jakartovice
5 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Bohdanovice
Jakartovice · Jakartovice
6 500 Kč
Prodej chalupy 128 m² a mobilheimu 36 m², pozemek 962 m² Deštné, Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
6 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Jakartovice · Jakartovice
3 690 000 Kč